Договор продажи

Бюро по недвижимости «Риэлтор»

352800 Краснодарский край, г. Туапсе

Ул. Г. Петровой, дом 11.

ДОГОВОР №______.

возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости

г. ТУАПСЕ «______»_______________ 20___г.

Я, руководитель Бюро по недвижимости «Риэлтор» ИП Коротков Максим Александрович – 23.06.1986 года рождения, место рождения: г. Железноводск Ставропольского края, паспорт серия 3100 №875634 выдан УВД г. Туапсе Краснодарского края, код подразделения 232-025, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, г. Туапсе, ул. , действующий на основании свидетельства о государственной регистрации №30823650170002, именуемый в дальнейшем «Исполнитель, с одной стороны
и ________ года рождения, место рождения: , именуемая в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по проведению операций, связанных с продажей Объекта недвижимости: , расположенной по адресу: город Туапсе, ул.
1.2. ЗАКАЗЧИК гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отсутствуют договоры и иные соглашения об отчуждении Объекта, о передаче Объекта в аренду, в безвозмездное пользование.
1.3. ЗАКАЗЧИК оценивает свой объект в сумме: ,0 () рублей.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. ЗАКАЗЧИК обязуется:
2.1.1. Обеспечить показ своего Объекта недвижимости   клиентам     ИСПОЛНИТЕЛЯ   лично, либо предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ ключи для возможности   показа Объекта   в отсутствии ЗАКАЗЧИКА.
2.1.2. В случае изменения цены, обращения взыскания на   Объект недвижимости немедленно сообщить об этом ИСПОЛНИТЕЛЮ.
2.1.3. Не разглашать   перед     третьими    лицами    (в том   числе и перед   партнерами       по сделке) финансовые отношения с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
2.1.4. Не производить самостоятельно никаких действий по отчуждению своей недвижимости с использованием заинтересованных лиц, предложенных ИСПОЛНИТЕЛЕМ в течение шести месяцев со дня окончания срока действия настоящего договора.
2.1.5. Принимать задаток через ИСПОЛНИТЕЛЯ.
2.1.6. Произвести окончательный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ за   оказанные услуги в день оформления договора    отчуждения, с   учетом п. 3.1., а   также   возместить ИСПОЛНИТЕЛЮ все расходы, связанные с оплатой долгов по данному Объекту (если таковые имелись).

2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:
2.2.1. Осуществить поиск   заинтересованного в   приобретении Объекта недвижимости лица.
2.2.2. Не   разглашать    перед     третьими   лицами   финансовые   отношения с ЗАКАЗЧИКОМ.
2.2.3. Совместно   с   ЗАКАЗЧИКОМ    собрать   все необходимые документы для совершения сделки.
2.2.4. Совместно с ЗАКАЗЧИКОМ разработать условия договора    купли-продажи,   форму   и порядок расчетов.
2.2.5. Согласовать со сторонами, назначить   дату проведения   сделки,   уведомив стороны об   этом не менее чем за 3 дня до оформления договора.
2.2.6. Обеспечить безопасность при передаче денег от Покупателя   к   Продавцу (Заказчику).
2.2.7. При    показе    Объекта     недвижимости     заинтересованным лицам, ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует порядок и сохранность всего имущества.

3. Порядок расчета между сторонами.

3.1. При нахождении заинтересованного в покупке Объекта недвижимости лица, оформляется Соглашение о задатке (см. п. 2.1.5) или Предварительный договор купли-продажи.
3.2. Размер вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ за выполненные услуги по данному договору составляют ( ) рублей. В указанную сумму входит оформление недостающих документов, проведение сделки купли-продажи.

4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров.

4.1. За нарушение принятых обязательств по данному Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
4.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законом порядке.

5. Срок действия договора и заключительные положения.

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания, действует до ______ ___________20___ г. включительно. Если ни одна из сторон,   по   истечению   срока   действия, не заявила о его расторжении, то договор считается пролонгированным.
5.2. Любые   изменения и   дополнения    к   настоящему   договору   имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую     силу по одному для каждой из сторон.
5.4. Договор   считается выполненным только после полного выполнения всех обязательств сторон, о чем между сторонами настоящего Договора составляется Акт выполненных работ.